BIM: Transformación digital de la construcción

Es natural y casi obligatorio que con el paso del tiempo, las diferentes industrias avancen y evolucionen para mantenerse al día con la situación y el mundo actual que los rodea. El sector de la construcción no es la excepción y desde hace varios años atrás hemos visto cómo ha cambiado. 

Un ejemplo muy claro de estos cambios radica en la misma materia prima de este sector, ya que el uso de materiales de construcción sustentables, ecológicos y reciclados cada vez es mayor tanto por demanda de los clientes como por el gobierno. 

Estos son solo algunos de los materiales de construcción sustentables más populares hoy en día: madera, bambú, hempcrete, vidrio, paneles sustentables, cartón reciclado, pintura casera, entre otros. 

Como puedes ver, este cambio en la industria de la construcción se hizo en beneficio del medio ambiente e incluso de las personas que en el futuro habitarán el inmueble al dejar de exponerlos a materiales de construcción industrializados. 

Si bien este tipo de transformaciones son sumamente importantes y positivas para todos, en este artículo te hablaremos de una transición digital que representa un gran cambio para las industrias e individuos relacionados a la construcción. 

Pero para empezar a hablar del tema, primero es importante dejar en claro el contexto de la industria de la construcción no solo en nuestro país sino en todo el mundo. 

Con casi 10 trillones de USD en bienes y servicios, la industria de la construcción representa una parte muy grande de la economía mundial. Sin duda este crecimiento se ha visto propiciado por la urbanización y la obligación de cubrir las necesidades de cada vez más personas, sobre todo en las grandes ciudades. 

Si bien no cabe duda de que este sector se mantiene en constante crecimiento, también se enfrenta a un problema que lleva bastante tiempo arrastrando: su casi invariable productividad, que parece no crecer mucho sobre todo comparada con la de otros sectores. 

Mientras que industrias como la manufacturera mantienen un crecimiento de productividad del 3.6% al año, la construcción se mantiene rezagada con tan solo un aumento del 1% en productividad laboral anual. 

Lo anterior no es más que un indicativo de que el sector de la construcción se encuentra rodeado diariamente de retos nuevos que requieren soluciones y acciones rápidas y correctivas a falta de medidas preventivas establecidas previamente en un plan. 

Ante esta situación, la necesidad de crear una estrategia disruptiva que genere mejores resultados en menor tiempo y con menores costos es inevitable. Esta es una de las bases que sustentan a BIM (Building Information Modeling) como el método de trabajo del futuro, tanto así que a partir del 2026 será obligatorio para la construcción de todas las obras públicas. 

Exactamente ¿Qué es BIM? 

Es una metodología que permite crear la simulación de diseños digitales y brinda a arquitectos, ingenieros y a todos los profesionales relacionados con el proyecto, la perspectiva y herramientas para administrar, construir, diseñar y planificar los edificios y la infraestructura con más eficiencia. 

Pero BIM no solo es esto, también es una nueva forma de trabajo que surge en un contexto de cultura colaborativa y de la práctica integrada que establece un flujo de comunicación transversal entre todos los agentes que intervienen en el proceso de edificación. 

Además, el modelo virtual generado en BIM contiene toda la información del edificio desde su concepción, durante el proceso de construcción y toda su vida útil hasta su demolición. Esto quiere decir que aspectos técnicos, estructurales, de eficiencia energética, económicos, de materiales de construcción, fases de ejecución, administración, mantenimiento, etc., se mantienen resguardados y al alcance de cualquier miembro del proyecto que los requiera en el presente o en el futuro. 

¿Por qué utilizar BIM? 

🚧. La tecnología 5D de BIM permite agregar tiempos y costos a la presentación 3D. Esto ayuda a mejorar la predictibilidad y a resolver problemas relacionados con la logística de la edificación en etapas de preconstrucción. 

🚧. Permite revisar la constructibilidad del diseño y planear la logística de la construcción con el fin de evitar omisiones que terminen por incrementar los costos.

🚧. Brinda mayor certeza del cronograma y presupuesto de la obra. 

🚧. La metodología BIM permite que un edificio se construya dos veces, primero virtualmente y luego de manera física. 

¿Por qué tiene mayor garantía un edificio que fue creado con la metodología BIM?

Porque al haber sido modelado con tecnología BIM previo a su construcción, se evitan muchos problemas a futuro. Al tener el mismo edificio digitalizado y con registro de todos sus datos, puede remodelarse en caso de sufrir desperfectos. 

De igual forma, los datos almacenados son muy útiles al momento de obtener un presupuesto evitando costes para recursos innecesarios como en materiales de construcción, por poner un ejemplo. La exactitud de un edificio modelado en BIM está garantizada en cuanto a costos y resultados. 

Estas son algunas de las ventajas que ofrece la tecnología BIM en comparación con el método de trabajo tradicional. 

☑️ Ayuda a mejorar la comercialización y presentación de los métodos de construcción

✔️ Mejora eficazmente la gestión de recursos humanos

✅ Facilita las visualizaciones y el análisis del plan del proyecto

☑️ Permite ajustar los costos

✔️ Brinda estimaciones sobre la adquisición, recursos y licitaciones. 

✅ Actualizaciones en tiempo real durante todo el proceso de edificación

☑️ Prevé la constructibilidad del edificio y optimiza la construcción y el montaje

✔️ Aumenta y mejora la productividad laboral

✅ Permite detallar correcciones a tiempo que se traducen en ahorros de tiempo y dinero. 

¿Existen edificios creados con BIM en México? 

En nuestro país, el gobierno aplica el sistema BIM en apenas 20% de sus proyectos de construcción, mientras que el sector privado registra un uso del sistema BIM en aproximadamente el 80% de sus proyectos de edificación. 

En México contamos con algunos edificios construidos con tecnología BIM en distintas partes de la república, algunos de ellos son:

• Torre Chapultepec Uno
• Un Data Center para BBVA en Atizapán
• Edificio Rubén Darío
• Torre Reforma
• Papalote Museo del Niño Monterrey
• Estadio BBVA Rayados
• Estadio DistritoTec Borregos
• Nuevo Hospital Psiquiátrico de Nuevo León
• Salón de la Fama del Béisbol Mexicano

Como puedes ver la metodología BIM puede ser usada en todo tipo de construcciones, desde hospitales hasta estadios. Es por eso que la administración pública y empresas del sector están impulsando el uso reglamentario de esta tecnología en todas las obras públicas a partir del 2026. 

Actualmente la construcción tiene una aportación al PIB Nacional del 3%, la cual podría aumentar si no existieran retrasos por falla de cálculos, falta de presupuesto, entre otros factores que la tecnología BIM promete solucionar. 

Finalmente es importante recalcar que la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, promulgó la Estrategia para la adopción del Modelado de Información en la Construcción (MIC), en los proyectos de infraestructura de la APF, que fomenta el uso de la metodología BIM en todos los proyectos federales de forma obligatoria. 

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