¿Cuáles son las leyes que protegen a los inquilinos en México? Segunda parte
28 octubre, 2020Rentar una casa o departamento es una práctica muy común en México para quienes se les dificulta adquirir un crédito hipotecario y comprar su propia casa.
De hecho esto no es un tema nuevo en este sitio, algunas semanas atrás ya habíamos escrito sobre las leyes que protegen a los inquilinos en México (1ra parte).
En esa primera parte del blog, que puedes consultar dando click aquí, hablamos sobre temas como el desalojo, qué hacer en caso de daños y sobre el derecho a la privacidad del inquilino.
Por lo tanto, en esta ocasión te hablaremos de otros temas como los usos de la vivienda y el pago de la renta. Así que si estás en una situación de renta de vivienda, este blog te interesará y seguramente la información te será de ayuda en algún momento.
¿Qué pasa si el dueño de la propiedad planea traspasar la vivienda?
En caso de que hayas pagado rentas por más de 5 años, puedes proteger tu derecho de adquirir el inmueble con base en el artículo 2448 del Código Civil Federal. Sin embargo, una de las condiciones para hacer valer este derecho es haber realizado modificaciones importantes durante el tiempo que se rentó.
En caso de que desee subarrendar el inmueble que habita, encontrará protección en los artículos 2480 y 2481 del Código Civil Federal.
Así mismo, se debe recordar que cualquier transacción inmobiliaria debe tener el permiso del propietario. Por lo cual, en caso de situaciones inesperadas, ambos arrendatarios deben acudir con el dueño del inmueble.
En lo que se refiere al pago de la renta anticipado, el artículo 2426 establece que el inquilino no está obligado a pagar hasta que se le entregue el inmueble. De igual forma, el artículo 2430 dicta que en un caso de fuerza mayor, el inquilino no debe pagar renta, anteponiendo su economía y seguridad.
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